Okresní soud v Opavě rozhodl soudkyní JUDr. Terezou Kravalovou ve věci
žalobce:[anonymizováno], narozený [anonymizováno]
bytem [anonymizováno]
proti
žalovanému:[anonymizováno], narozený [anonymizováno]
bytem [anonymizováno]
o určení, že zástavní právo k nemovitosti zaniklo
--- VÝROK ---
I. Určuje se, že zástavní právo k pozemkům parcelní číslo [anonymizováno] a [anonymizováno] v katastrálním území [anonymizováno] zřízené ve prospěch žalovaného zaniklo.
II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku 5 300 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku.
--- ODŮVODNĚNÍ ---
Žalobce se domáhal vůči žalovanému určení, že zástavní právo zatěžující jeho pozemky zaniklo, protože pohledávka, kterou zajišťovalo, byla uhrazena. Tvrdil, že zdědil závazek ze smlouvy o půjčce, kterou zůstavitel [anonymizováno] uzavřel s žalovaným [anonymizováno] a jehož splacení bylo zajištěno zřízením zástavního práva k nemovitým věcem. Žalobce na základě výsledků dědického řízení uhradil [anonymizováno] žalovanému 187 675 Kč coby dluh ze smlouvy o půjčce, avšak žalovaný mu odmítá vydat potvrzení o zaplacení a zániku zástavního práva. Vzhledem k tomu, že zástavní právo je i nadále zapsáno v katastru nemovitostí u pozemků žalobce, nezbývá mu, než se domáhat požadovaného určení soudní cestou.
Žalovaný uvedl, že je po dvou mrtvicích a vše si nepamatuje, neví, proč to, jak mu žalobce vše zaplatil, není dořešené. Vyjádřil ochotu vše vyřídit, pokud mu žalobce nachystá listiny k podpisu.
V souladu s § 115a OSŘ soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání na základě předložených listinných důkazů, neboť účastníci s tímto postupem soudu souhlasili. Takto soud zjistil následující: Žalobce je výlučným vlastníkem pozemků parc. č. [anonymizováno] a [anonymizováno] v katastrálním území [anonymizováno], které jsou zatíženy zástavním právem pro pohledávku 165 000 Kč ve prospěch žalovaného (list vlastnictví č. [anonymizováno] pro katastrální území [anonymizováno]). Zástavní právo vzniklo na základě smlouvy uzavřené [anonymizováno] mezi žalovaným jakožto zástavním věřitelem a [anonymizováno], narozeným [anonymizováno], coby zástavní dlužníkem, a to k zajištění pohledávky žalovaného na vrácení peněžních prostředků 165 000 Kč, které půjčil zástavnímu dlužníkovi téhož dne (zástavní smlouva z [anonymizováno]). V dědickém řízení po zástavním dlužníkovi se žalobce stal výlučným vlastníkem uvedených pozemků se současným přechodem závazku zaplatit dluh z citované smlouvy o půjčce včetně 12 % úroku ročně od 23.12.2003 do dne úmrtí zůstavitele [anonymizováno] v celkové výši 187 675 Kč (usnesení zdejšího soudu z [anonymizováno], č. j. [anonymizováno]). Dne 01.03.2007 žalobce odeslal žalovanému částku 187 675 Kč prostřednictvím [anonymizováno]. (ústřižek poštovní poukázky). Poštovní zásilka s výzvou k vystavení potvrzení o splacení dluhu a zániku zástavního práva, kterou žalobce odeslal žalovanému 02.09.2025 na adresu trvalého pobytu, se mu vrátila jako nevyzvednutá (podací lístek, poštovní zásilka včetně relace pošty).
Z provedených důkazů tedy soud činí následující skutkový závěr: Dluh, jehož splacení bylo zajištěno zástavním právem k pozemkům žalobce, byl zcela uhrazen.
Podle § 3028 odst. 2 a 3 občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. soud aplikoval ve věci občanský zákoník č. 40/1964 Sb. (dále jen občanský zákoník). Jednak proto, že smlouva o půjčce i smlouva zástavní byly uzavřeny za jeho účinnosti, tudíž za jeho účinnosti vzniklo i zástavní právo. Jednak proto, že ke splnění závazku ze smlouvy o půjčce, a tedy i k zániku zástavního práva došlo také před účinností nového občanského zákoníku. Podle § 552 OZ lze pohledávku zajistit i zástavní smlouvou. Podle § 170 odst. 1 písm. a) zástavní právo zaniká zánikem zajištěné pohledávky. Podle § 559 odst. 1 splněním dluh zanikne. Žaloba je důvodná.
Protože pozemky žalobce jsou v katastru nemovitostí zatíženy vadou v podobě zápisu zástavního práva, má žalobce ve smyslu § 80 OSŘ naléhavý právní zájem na určení, že zástavní právo zaniklo, aby byl katastrální stav uveden do souladu se stavem faktickým. V řízení přitom bylo prokázáno, že dluh původního věřitele, který na žalobce přešel v dědickém řízení, byl zcela zaplacen. To nepřímo potvrdil i žalovaný ve svém vyjádření. Tímto způsobem pohledávka žalovaného zanikla a společně s jejím zánikem zaniklo i zástavní právo, které bylo zřízeno k jejímu zajištění. Protože žalovaný neposkytl žalobci součinnost nutnou k výmazu zástavního práva z katastru nemovitostí, soud žalobě vyhověl. O náhradě nákladů řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 OSŘ a byla přiznána žalobci, který byl v řízení zcela úspěšný. Částka 5 300 Kč představuje zaplacený soudní poplatek za žalobu 5 000 Kč a paušální náhradu hotových výdajů 300 Kč za žalobu podle § 151 odst. 3 OSŘ, § 2 odst. 3 vyhlášky č. 254/2015 Sb. --- POUČENÍ ---
Proti tomuto rozsudku je možné podat odvolání do 15 dnů od doručení jeho písemného vyhotovení, ke Krajskému soudu v Ostravě prostřednictvím Okresního soudu v Opavě.
Nesplní-li žalovaný dobrovolně, co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může žalobce podat návrh na výkon rozhodnutí nebo na exekuci.