Okresní soud Plzeň-město rozhodl soudcem Mgr. Karlem Stehlíkem ve věci
žalobce: [anonymizováno] zastoupený advokátem [anonymizováno] sídlem [anonymizováno]
proti
žalovanému: [anonymizováno], narozený [anonymizováno] bytem [anonymizováno]
o 15 820 Kč s příslušenstvím
--- VÝROK ---
I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci 15 820 Kč s úrokem z prodlení ve výši 11,5 % ročně z částky 2 692 Kč od 01.11.2025 do zaplacení, z částky 6 564 Kč od 01.12.2025 do zaplacení, z částky 6 564 Kč 01.01.2026 do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.
II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni na náhradě nákladů řízení 2 010 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobce.
--- ODŮVODNĚNÍ ---
1.Žalobce se domáhal po žalovaném zaplacení dlužné peněžité částky z titulu nájemného a záloh na služby v celkové výši 15 820 Kč s příslušenstvím. Uvedl, že s žalovaným uzavřel dne [anonymizováno] nájemní smlouvu č. [anonymizováno], ve znění dodatku č. [anonymizováno] ze dne [anonymizováno], jejímž předmětem byl nájem bytu č. [anonymizováno] v domě č. p. [anonymizováno] na adrese [anonymizováno] v [anonymizováno], a to na dobu určitou od [anonymizováno] do [anonymizováno]. Podle smluvních ujednání bylo nájemné (od [anonymizováno] ve výši 5 364 Kč měsíčně) spolu se zálohami na služby (od [anonymizováno] ve výši 1 200 Kč měsíčně) splatné měsíčně, vždy k poslednímu dni kalendářního měsíce, za který se platí. Žalovaný však tyto povinnosti řádně neplnil, přičemž žalobce uplatnil nárok na nedoplatek nájemného za říjen 2025 ve výši 2 692 Kč (ze splatného nájemného 5 364 Kč uhradil žalovaný pouze 2 672 Kč) se zákonným úrokem z prodlení ve výši 11,5 % ročně od [anonymizováno] do zaplacení (při splatnosti pohledávky dne [anonymizováno]). Dále se domáhal dlužného nájemného a záloh na služby za měsíc listopad v plné výši 6 564 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 11,5 % ročně od [anonymizováno] do zaplacení (při splatnosti [anonymizováno]) a za měsíc prosinec 2025 rovněž v plné výši 6 564 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 11,5 % ročně od [anonymizováno] do zaplacení (při splatnosti [anonymizováno]). Žalovaný dlužné částky neuhradil ani na základě zaslané předžalobní upomínky. Žalobce vedle jistiny s úroky z prodlení požadovala také náhradu nákladů řízení.
2.Žalovaný se ve věci nevyjádřil.
3.Podle § 115a OSŘ soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání, přičemž z předložených listinných důkazů (výpis z katastru nemovitostí, nájemní smlouva včetně dodatku, evidenční list, přehled předpisů, předžalobní upomínka s dodejkou) zjistil skutečnosti, které jsou v souladu se skutkovými tvrzeními žalobce, proti nimž žalovaný, i přes poučení dle § 205a OSŘ, neuplatnil žádnou obranu. 4.Soud dospěl k závěru, že mezi účastníky byla platně uzavřena nájemní smlouva v souladu s § 2201 a násl. o. z., na jejímž základě žalovanému vzniklo právo nájmu k výše označené bytové jednotce. Žalovaný byl v souladu s § 2251 odst. 1 OZ ve spojení s § 2201 OZ povinen hradit sjednané nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním bytu. Žalovaný své povinnosti řádně neplnil, když má nedoplatek nájemného za říjen 2025 ve výši 2 692 Kč (ze splatného nájemného 5 364 Kč uhradil žalovaný pouze 2 672 Kč) a dále dlužné nájemné a zálohy na služby za měsíc listopad 2025 až prosinec 2025 v plné výši 6 564 Kč. Nárok žalobce je tak důvodný. Protože žalovaný dluh nezaplatil a dostal se do prodlení, podle § 1970 OZ je povinen zaplatit žalobkyni úrok z prodlení ve smluvené sazbě. Soud žalobě vyhověl a k plnění určil běžnou lhůtu dle § 160 odst. 1 OSŘ 5.Výrok o náhradě nákladů řízení vychází z § 142 odst. 1 OSŘ ve spojení s § 142a odst. 1 OSŘ a § 151 odst. 2 část věty za středníkem o. s. ř. Žalobci, který byl v řízení zcela úspěšný, náleží právo na plnou náhradu účelně vynaložených nákladů řízení. Náklady řízení tvoří zaplacený soudní poplatek ve výši 800 Kč, odměna za zastoupení účastníka advokátem za dva úkony právní služby (převzetí zastoupení a sepis žaloby) á 400 Kč dle § 14b odst. 1 bod 2 vyhlášky č. 177/1996 Sb. (dále jen „a. t.“) a náhrada hotových výdajů za dva úkony právní služby po 100 Kč dle § 14b odst. 6 písm. a) a. t. Podle § 137 odst. 1 OSŘ se částka odměny a náhrad advokáta dále zvyšuje o 21% DPH dle zák. č. 235/2004 Sb., tj. o částku 210 Kč. Celkem tedy žalobci náleží náhrada nákladů řízení ve výši 2 010 Kč, splatná rovněž v zákonné třídenní lhůtě dle § 160 odst. 1 OSŘ, přičemž platební místo pro úhradu nákladů řízení bylo stanoveno v souladu s § 149 odst. 1 OSŘ --- POUČENÍ ---
Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Plzni, prostřednictvím Okresního soudu Plzeň-město.
Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.